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绿地、远洋、金地、绿城、万科，房地产行业的五家“公众企业”

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绿地、远洋、金地、绿城、万科，房地产行业的五家“公众企业”

文丨地产三哥

多年前，三哥还在商海泅渡。

曾经遇到过两位前辈，成功的从小船上了大船，乃至上了岸。

一位前辈创办二十多年的工厂，由一家央企地方子公司投资控股了，之前工厂的经营并不出色，三哥做出这个判断，是因为作为它的供货商，三哥有时必须要接受频繁推迟的账期承诺。

饶是如此，他在当地的民营同行中已算是矮子中的将军了。

自从跨入央企序列，虽然只是地方末梢，那感觉也是鸟枪换炮，对供应商来说，“账期尽管推，不供货算我输。”

另一位前辈的上市公司，经营的不错，但在行业中如果想要持续领先甚至进入全球竞争，也有资源瓶颈，最终引入一家央企战略投资者成为公司大股东。

效果直接反应在股价上，几年时间股价蹭蹭蹭的翻了几番。

那种安全感，就像刷在农村墙上的广告：“XX银行，国家信誉，存款安全”，直抵心灵深处。

当然，这个XX银行不是出事的那几家村镇银行。

说起国资入股这事，6月1号，建业地产喜迎国资入股意向，投资者河南同晟置业有限公司收购29.01%的建业地产股份，此外还会认购7.08亿元港币的可换股债券。

河南同晟置业是100%的国有股权。

如果最终协议在7月1日之前签订，“92派”代表人物胡葆森先生成功混改。

一、大清朝的黄马褂

在大清朝，赏穿黄马褂是一件莫大的荣誉。

整个清朝，只有三种人能够穿黄马褂：

第一种，皇帝巡幸时的随从和卫护。

“凡领侍卫内大臣、内大臣、前引十大臣、护军统领、侍卫班领，皆例准穿黄马褂”，其目的是为了壮观。

第二种，皇帝狩猎行围时侍卫、大臣、亲王。

满清一朝，能扈从热河的，还能参与射猎、比武的都是有身份、有地位的。“御前大臣、乾清门大臣、侍卫及文武诸臣，以大射中侯，必特赐之（黄马褂），以示宠异。”

第三种，有勋绩的高级军事将领或统兵文职大员。清末在镇压太平军、捻军时，很多文武大臣都曾得到赏穿黄马褂。

黄马褂虽然都是黄色，但也有色差。

在清代服制的色泽礼仪规定中，黄色有明黄、金黄、杏黄等多种类别。

明黄就是淡黄，是皇家的专用颜色。

一般贵族只能用金黄色，就是深黄色。

平民只能用杏黄色，就是发红的黄色，偏橙色。

据福格《听雨丛谈·黄马褂》载:

巡行扈从大臣，如御前大臣、内大臣、内廷王大臣、侍卫什长，皆例准穿黄马褂，用明黄色。

正黄旗官员、兵丁之马褂，用金黄色。

勋臣军功有赏给黄马褂、赏穿黄马褂之分，赏给只所赐一件，赏穿则可按时自做服用，亦明黄色。

黄马褂是身份地位的象征。

从显摆角度来说，效果比深圳多少台宾利车、上海多少套房强多了，黄马褂有钱不一定能买的来。

从实际功用来说，堪比过去的软猬甲、今天的防弹衣，因为有最强有力的信誉背书。

黄马褂中，明黄最为荣耀，金黄次之。

二、房地产企业中的5家“公众企业”

绿地控股拟在6月20日召开美元债券持有人会议，审议6月25日到期之4.88亿美元债展期等议案。

这个时节，美元债展期不寒碜。

6月13日，远洋集团也遭遇债券价格波动，不过很快企稳。据传涉及天津一个合作开发项目的的开发贷。

这个时期，眼看着项目亏损，想要提早退出是人之常情。

绿地控股、远洋集团都是国有资本占大股，也是非典型性国企。

与绿地控股、远洋集团类似的股东结构的头部房地产企业还有：万科、绿城、金地。

监管部门对它们的分类属于“公众企业”，而非国有企业。

它们的董事会结构如下：

万科地产：

大股东是深铁集团，持股27.89%，背后是深圳市国资委。

“7董事+独立董事4人”的董事会构成。

董事7人中，来自深铁集团（深圳市国资委）的4人。

绿地控股：

国有背景股东是：上海地产（集团）有限公司持股25.82%、上海城投（集团）有限公司持股20.55%，背后都是上海市国资委。

“7董事+4独立董事”的董事会构成。

董事7人中，来自上海城投的2人，来自上海地产的2人。

绿城中国：

国有背景股东：中交集团持股28.338%，为大股东。

九龙仓集团持股22.298%为二股东。

“8董事+4独立董事”的董事会构成。

8名董事中来自中交集团的3人，九龙仓1人。

董事会主席张亚东曾经担任大连市政府副市长，大连市市委常委、统战部部长。

金地集团：

大股东依次是：富德生命人寿保险股份有限公司持股29.83%，深圳市福田投资持股7.79%、大家人寿保险股份有限公司5.43%。这三家都算部分或者全部的国有背景。

“9董事+5独立董事”的董事会构成。

9名董事中来自富德人寿1人，大家人寿1人。

远洋集团：

大股东、二股东分别是：中国人寿保险（集团）公司持股29.59%，大家保险集团有限责任公司持股29.58%。

“8董事+5独立董事”的董事会构成。

8名董事中，来自中国人寿的3人，来自大家人寿的2人。

从股权比例和董事会人员结构来看，因为国资没有控盘，所以，如果要论黄马褂的颜色，这五家“公众企业”只能穿金黄色的，还算不得“明黄”。

正宗身穿“明黄”黄马褂的头部房地产企业是：

招商蛇口、华润置地、保利发展、中国海外发展。

三、洋人也要剃发、易服、降薪

商人中也有穿黄马褂的，胡雪岩因捐输及佐辅陕甘总督左宗棠有功，清廷赏从二品文官顶戴，用珊瑚顶，穿黄马褂。

广州十三行的商人因为捐输，也被赏穿过黄马褂。

当然，后来胡雪岩破产抄家的时候，朝廷肯定要“褫夺黄马褂”。

外国人，也有被赏赐黄马褂的。

同治借师助剿太平军，戈登助李鸿章进攻宜兴、溧阳、常州，叙功，赐提督品级章服。赏黄马褂、花翎。

也是同治年间，曾任福建船政正监督法国人日意格，也被授予顶戴花翎和黄马褂。

日意格在福建船政任上月薪高达白银1000两，比时任福建船政大臣沈葆桢还多400两。

梁启超在《论不变法之害》中讲到:

“上观百世，下观百世，经世大法，惟本朝为善变。入关之初，即下剃发之令，顶戴翎枝，端罩马褂，古无有也，则变服色矣。”

按梁启超的说法，剃发、顶戴花翎、马褂等等并不是一直都有的，清军入关后才有的。

让对大清朝有贡献的商人和外国人穿黄马褂，是正常的表彰事件。

半殖民地半封建社会的大清朝早已经被埋进故纸堆中。

以史为鉴。

今天，不但不能给商人和外国人黄马褂，还要和戈尔、日意格等人谈话，让洋人也剃发、易服、降薪。

遵照行事者，才可能有资格获赏黄马褂。

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