起一个好名字,意味着赋予事物一个承载意义、期望与身份的符号,并借此为其未来的发展铺设一条充满可能性的道路。它不仅仅是一个称呼,更是一种深远的祝福、一个无声的预言、一个身份认同的起点,其象征未来的意义体现在以下几个方面: 1. 承载期望与愿景: 个人: 父母给孩子取名,往往寄托着对孩子未来的期望(如“志远”、“嘉慧”、“安然”)、对品德的期许(如“仁杰”、“守信”、“思齐”)、对人生状态的祝愿(如“乐康”、“欣悦”、“安宁”)或对家族传承的延续(如特定的字辈、纪念先祖)。 企业/品牌: 一个好的公司或品牌名称,需要体现其核心价值(如“诚信”、“创新”)、市场定位(如“高端”、“亲民”)、行业特性(如“迅捷”、“稳健”)以及未来的发展蓝图(如“环球”、“未来”、“领航”)。 项目/活动: 名称需要清晰传达项目/活动的目标(如“曙光计划”、“春风行动”)、核心理念(如“和谐共生”、“智慧未来”)以及想要实现的积极影响。 2. 塑造第一印象与身份认同: 名字是“第一张名片”: 一个恰当、响亮、富有内涵的名字能迅速在他人心中建立积极的初步印象,激发好奇心和好感度。这为未来的互动和关系建立打下了基础。 定义身份核心: 名字是个人、组织或事物最核心的身份标识。它帮助确立“我是谁”、“我们代表什么”。一个强大的名字能强化内部成员的归属感和自豪感,也帮助外界快速理解其本质。 3. 蕴含潜力与可能性: “名正则言顺”: 一个寓意积极、方向明确的名字,仿佛为未来的发展指明了一个方向。它像一个无形的灯塔,引导着个体或组织朝着名字所蕴含的美好愿景努力。 激发内在动力: 一个充满力量和希望的名字,本身就能对拥有者(人或组织)产生积极的暗示和心理激励,鼓励其努力去“配得上”这个名字所代表的品质和未来。 4. 象征连接与传承: 连接过去与未来: 名字常常承载着历史(家族姓氏、文化典故)、当下(时代特征、父母心境)和对未来的展望。它像一个纽带,连接着起源和归宿。 建立情感纽带: 一个被用心赋予、饱含深情的名字,能建立起拥有者与命名者(如父母与孩子)之间深厚的情感联系。这份情感是未来关系的重要基石。 传承价值: 名字中蕴含的价值观(如勇敢、智慧、仁爱)或精神(如探索、坚韧、合作)是希望在未来得以延续和发扬光大的。 5. 在市场中建立差异化与价值: 品牌资产的核心: 在商业领域,一个好的名字是品牌最核心的无形资产之一。它帮助在拥挤的市场中脱颖而出,建立独特的品牌形象,承载品牌承诺,并最终影响消费者未来的购买决策和忠诚度。一个有远见的名字能为品牌未来的价值增长奠定基础。 总结来说,“起一个好名字意味着什么,象征着未来”的核心在于: 意味着: 深思熟虑地注入期望、定义身份、赋予意义、建立连接、并期望其成为未来发展的重要助力。 象征着: 一个充满希望的起点、一个有待实现的蓝图、一种无形的引导力量、以及一份承载着祝福与责任的传承。 它是对未来潜力的一种具象化表达和积极召唤。 因此,起名绝非随意之举,而是一项面向未来的、充满创造力和责任感的仪式。一个好的名字,如同一颗精心挑选的种子,蕴含着破土而出、茁壮成长、最终绽放出美好未来的无限可能。它既是当下的承诺,也是通往未来的第一声回响。

官宣!最新“渝15条”或为重庆市场回温再添一把火

6月15日晚,重庆市人民政府官网发布了《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》通知(以下简称“通知”)。15条政策包含了对重庆房地产客户端和开发端的不同优惠政策,并对重庆新市民、新入渝年轻群体关注的购房条件及租赁住房,进行了不同程度的表态及规定,总体来说较为温和。

在此之前,重庆2022年购房政策已有不同程度的松绑,在市场端热门板块,实力房企出品的品质项目备受购房者青睐。根据重庆过往市场周期的规律来看,今年度楼市回暖已经开始,“渝15条”或将能挖掘潜在房产购买力,为楼市回温加速。

挖掘潜在购买力,从金融政策开始

2022年4月,重庆银保监局等数个金融部门联合发布了《金融支持新市民安居乐业实施细则》。在这份文件中,“重庆新市民”这一关键词首次出现在大众视野中。并在就业、创业、保险、住房贷款等方面进行了政策支持。

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(图源 重庆监管局)

在这份文件中,关于新市民购房贷款政策,只强调了“合理确定符合购房条件的新市民首套住房按揭贷款标准”、“对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民,提升借款和还款便利度”这两点,并未进行明确的利息规定。

在最新“渝15条”中,新市民的贷款政策已经非常明确:符合条件的新市民在我市购买首套普通住房,可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。

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(图源 重庆市人民政府官网)

并且,对于新老重庆人的贷款利息也进行了明确的规定:

如果按照目前的商业贷款利息来看,首套房明确执行LPR 4.45%-20BP,二套房执行LPR 5.4%+60BP。4字头已经出现,并且今年内大概率稳定。单就贷款政策来说,已经足够挖掘出潜在的购买力。

公积金贷款来看,文件再次明确了公积金贷款首套和二套的首付情况。现在已经明确支持公积金二成首付,且夫妻双方可贷80万。与此同时,也明确规定了公积金二套的“定义”。简单来说:

1. 曾经贷款过2套及以上的,不论商贷、公积金贷款是否结清、房屋是否出售、家庭名下有无房产的,再用公积金贷款都算二套;

2. 二套依旧不支持商转公,商转公政策仅支持首房首贷;

3. 首房首贷商转公后,二套仍然可以用公积金。

另,根据今日最新消息,针对疫情影响,重庆公积金阶段性支持政策已出台。(点击链接查看政策详情)

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(图源 实况时报)

预售资金可“分期”,开发端得以喘口气

自从2020年针对开发商负债情况的“三道红线”出台后,现在退潮完成,是谁在“裸泳”已经显而易见。那么,对守住了底线的,并且还能不断完成自我更新迭代的房企,本次政策放松是对这些房企最有力的支持。实况时报推测,从政策发布频率来看,起背后含义有些许微妙,很耐人寻味。

重庆本计划在5月底进行的二批次土拍,一直迟迟没有声音。15日晚“渝15条”发布,16日中午二批次土地明细公布,并且计划于7月6日进行拍卖。

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(图源 渝地云)

二批次供应的土地最高的一块地在中央公园北区起始楼面价8009元/㎡,平均单价6028元/㎡。只能说,这次土拍已经“地板价”了。但如果政策风平浪静,很难说今年的二批次土拍不会像2021年后两轮和22年首轮一样稍显平庸。

基于此,在“渝15条中”,针对开发端的利好大礼包+低价地源,起本意就是在鼓励运营稳健的、有实力的房企积极拿地。拿地意愿仍然充足,让房企们感到头痛的仍然是贷款和现金流。在“渝15条”中明确表态,开发贷会平稳有序投放,满足房地产市场合理融资需求。划重点:合理需求。

4月,两会提出“要满足合理购房需求”,现在“满足合理融资需求”。信号很明显,开发贷款要松绑。并且,对于“白衣骑士”们,贷款去做收并购所产成的负债,不计入负债率。

就现金流这一痛点,“渝15条”之前,对于“老用户”,要求正在进行项目建设的开发商,项目预售资金打入指定账户进行监管。现在,开发商的预售资金可按照施工进度,分楼栋取出使用。

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(图源网络)

而对于“新用户”,预售资金可以“分期”。先付60%,剩下的40%四个月内缓存。如果房企实力很硬核,资金非常充足,开发项目形象的修建进度达到了目前的使用节点要求,那这40%可不用补进账户里。这一优惠措施,实则是鼓励房企保障交付。

针对房企的开发贷和现金流给到了充足的优惠政策,尤其是现金流方面给到了缓冲的余地,尽力避免因资金链紧张引发的后果恶化,可以让更多的房企参与城市建设、城市运营,让房地产市场同时存在不同风格的产品,多样化建设。

除利分别利好购房者和开发商的政策外,仍有针对租房市场及租客应享受的配套、新建项目配套先行、线上交易服务等政策,由于篇幅限制,在此就不一一赘述。

市场已有回温趋势,渝“15条”或可助力市场升温

2022年已过半,全国楼市松绑的效果已经逐渐显现。就重庆来说,如传统核心区、西永、中央公园等置业热土的部分项目已经率先启动:

位于观音桥板块的香港置地·启元,在周销售排行榜上屡屡现身;

位于西永国际物流园的招商·渝天府,开盘摇号19秒,一批次房源全部售罄;

位于中央公园北的中交·拾园雅集,三天销售额达到了约1.07亿。

……

现如今,“渝15条”已出,政策虽温和,但对于重庆来说已然够用。重庆楼市部分业内人士认为,本次利好政策具有落地行和执行性,或对市场有信心提振作用,但对楼市后续影响仍需进一步观察。

实况时报对本次政策持乐观态度,同时认为重庆楼市仍为长持市场,政策落地效果需时间来进行观察,但其对楼市的积极意义不可谓不大。接下来,实况时报会对“渝15条”落地后的市场情况持续跟进。

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